性价比更高!沈阳二手房成交比重逐步上升
作者:admin 日期:2024-03-02 分类:网络热点
中房报记者 孟双奎 沈阳报道
“现在二手房便宜,同样价钱能买个市里差不多的二手房,就少有人去选新房。”一位沈阳房产中介机构人士说,购房者目光逐渐转移至二手房,导致其成交比重逐步上升。
2023年,沈阳市二手房全年销量就已超越新房,成交套数占比由2022年的66%增加到76%。而新房成交量465万平方米,降幅16%,全年呈现高开低走态势。某知名房产交易平台中介人士告诉中国房地产报记者,二手房成交量一直很好,春节短暂休整后,开工即达到了较高成交量,比如2月22日,他所在的平台二手房当日开单套数达72套。
刚需购房者李先生在选定万科金域华府前,他一直在看沈北新区的新房,但该区好地段房价约8000元/平方米,其预算只在80万元左右。李先生表示,因为是北部副城,他在这里定居的意愿不强。经过一番对比,他把目光转向了三环附近皇姑区文大路房龄较新的万科金域华府。据沈阳中原研究院数据统计,该小区房源单价已从2020年成交价格高点12830元/平方米降到了9570元/平方米。
皇姑区房产中介机构人士表示,与往年相比,今年二手房对新房的冲击力度明显加大。因为二手房性价比更高,不仅能满足面积需求,甚至还能买到更好的地段。
在二手房交易中“卖旧买新”的例子也不在少数。
王女士就是其中一位,其家里有两处房产,一套自住,一套出租,两套房子还贷压力很大,虽然位于铁西经济开发区的房子能用租金补贴一些,但租金经常“断顿”,急着置换出去来优化家庭资产。现在改善新房价格回落,她能在更好的地段再买一套。
从产品看,新房成交中改善类产品下降幅度小且部分有涨幅,150平方米~160平方米改善房成交量整体下降幅度仅为1%,160平方米~170平方米成交量则增长19%,这其中就离不开二手房销量增加促进卖旧买新良性循环。
年后记者走访逆市翻红的沈河区、和平区主城高端改善楼盘了解到,春节后大多数楼盘依旧延续年底优惠力度。如华发中东和平首府价格调整后达到16000元/平方米,在和平湾高端改善板块极具性价比。“2023年成交量增加了一倍。”华发中东和平首府置业顾问说,但春节期间成交不温不火,预计节后很快会有成交。
位于皇姑主城三台子板块的华润万象汇开业后,其住宅部分华润置地九悦销量明显上涨。一位置业顾问表示,春节在售楼处值班期间,她一个人就达成了两套成交。初三、初四就开始有客户了,且以新增客户为主。
猜你还喜欢
- 2024-03-04华福策略:市场进入“指数搭台、个股唱戏”环节
- 2024-03-03“撤辣”后香港楼市果然火爆!记者实探,金融港漂意在抓紧拿从业牌照
- 2024-03-0225万一套、1600多元/平,广东惠州房子也鹤岗化了?真实情况是……
- 2024-02-27波音期权聚焦:2月26日成交9.39万张,未平仓合约80.32万张
- 2024-02-26原平二手房出售(原平市二手房交易信息)
- 2024-02-242月23日美股成交额前20:欧盟拟对苹果罚款39亿元
- 2024-02-16莒南二手房出售(莒南二手房出售最新消息)
- 2024-02-12经七路二手房出售(经七路516号二手房)
- 2024-02-10柯城二手房网(柯城二手房网最新房源)
- 2024-02-07*ST美盛(002699.SZ):已累计回购4.12%股份
- 2024-01-27济南个人二手房网(济南二手房产信息)
- 2024-01-26枣庄二手房网(枣庄二手房信息网)
本文暂时没有评论,来添加一个吧(●'◡'●)
- 最近发表
你 发表评论:
欢迎